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合肥在线   2017-11-20 17:08:42   稿源: 合肥在线-合肥日报

  目前已经有20家上市房企公布了2017年7月销售业绩,尽管有13家房企实现销售额同比增长,但从环比来看,这20家房企销售额均有所下滑,合计销售额环比下滑幅度超过3成。业内人士认为,7月销售环比下滑的主要原因是6月房企冲业绩所致,是正常现象。另外,房地产调控令整个市场处于降温态势,大房企的销售业绩跟随大势。预计接下来几个月,房企销售业绩或环比继续下滑。

  目前20家公布2017年7月销售业绩的上市房企中,恒大以441.6亿元位居销售排行榜首位,有13家房企实现销售额同比增长,融创、奥园同比增长迅猛,增幅超过100%。而从环比来看,这20家房企销售额均有所下滑,7月20家房企合计销售1657.9亿元,环比下滑31.6%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,一方面是6月房企冲刺销售业绩,还有去年的结转基本已经结束,6月业绩刷新高峰,所以7月惯例性回落。另一方面是受调控影响、房企销售涨幅放缓。不过他同时指出,7月20家房企合计销售额虽然环比下滑超3成,但总体依然处于历史同期高位。

  对于接下来几个月房企销售业绩是否会环比持续下滑,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,今年下半年整体上就是环比下滑的态势,不太可能会出现某些月份明显反弹了,市场就是稳中趋降,九、十月份也不会出现明显上升。主要原因是一方面,中央政治局会议说了,政策下半年要保持连续性和稳定性,政策在热门城市还会保持偏紧态势。另一方面,三四线城市成交量活跃度要好于一线和强二线,但是近几个月也出现了小幅的降温,这说明三四线和一二线的量能都趋于萎缩。张大伟也认为,6月业绩冲高应该是透支了,接下来几个月房企业绩应该会环比继续下滑。

  “大家对下半年不很看好,增长速度下降乃至增长下降的可能性较大。”中国指数研究院企业研究总监蒋云峰表示。欧阳捷则认为,接下来几个月房企业绩不会持续下滑,会有升有降。

  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
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